台中買屋賣房土地王  集集買屋 / 集集買房 - 台中買屋賣房土地王劉志忠集集正10米民生東路低總價住商用透

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：560 萬 (含車位價)
參考單價：14.61 萬/坪
地址：南投縣集集鎮民生東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.33 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.33 坪
土地面積：30.04 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：屋子前面平面車位

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：永昌國小
鄰近公園：軍史公園
生活機能：水里傳統市場、水里郷第一公有市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、有創業或置產收租需求的買家，但不建議純為長期自住（特別是對房況要求高者）而購買。

主要理由如下：

性價比高，但需考慮維修成本：560 萬的總價在該區域具有相當的誘惑力，且正對 10 米道路，非常適合經營小型店面或工作室。然而，48 年的屋齡意味著您需預留一筆不小的整修與補強預算，購屋前務必請專業技師進行詳細的屋況檢查。
地段明確，利於商業運作：位於集集民生東路正前方，交通便利且鄰近火車站，對於依賴人流的生意是重要加分項。
注意產權與用地細節：資料提到「承租國有地」可擴大空間，這屬於租賃權利而非自有產權，購買前需詳閱租約條款，確認未來經營規劃是否會受土地租賃條件限制。

建議您在決定購買前，先評估自身對於老屋修繕的心理預算，並確認經營目標是否符合當地的商業環境，這樣能確保您的投資更穩健。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

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